Joanne Amendola | Propriétés

10 Ch. des Trilles

Laval (Sainte-Dorothée)

Maison à étages

À VENDRE

#26650779

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1968

Année

Belle grande maison style ranch située au bord de l'eau sur l'Île Verte, à Laval, se distingue par son emplacement idéal à quelques minutes de marche de la station du REM, facilitant les déplacements, idéale pour les grandes famille. Le cadre naturel, avec un cours d'eau à l'arrière et la faune environnante, offre une atmosphère paisible et proche de la nature, tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-jardin (section intergénérationnelle), a été entièrement rénové, clé en main pour les familles recherchant un espace de vie partagé tout en conservant des espaces privés. Cette propriété est parfaite, surtout avec la proximité du REM.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1968
Dimensions	13.76 X 10.33 metres Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois Thermopompe
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Eau chaude Radiant
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	936 m²
Dimensions du terrain	12.92 X 52.33 metres
Topographie	En pente
Allée	Bardeaux d'asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Vue	Bordé par l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
INTG	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	4.3x3.5 P	Céramique
INTG	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	13.2x13.8 P	Céramique
INTG	Rez-de-jardin	Coin repas	9.2x11.9 P	Céramique
INTG	Rez-de-jardin	Cuisine	8.9x6.5 P	Céramique
INTG	Rez-de-jardin	Salon	7.9x13.9 P	Céramique
INTG	Rez-de-jardin	Salle de bains	9.8x5.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.0x6.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	17.4x12.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.8x10.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.4x13.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	16.4x15.0 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.11x12.10 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	13.3x9.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	16.0x5.3 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	20.0x14.2 P	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	16.0x21.7 P	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	2.11x9.11 P	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.1x6.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle familiale	17.4x18.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de jeux	14.10x12.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle d'eau	4.4x4.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	14.5x12.0 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Mazout
Foyers-poêles	Bois
Particularités	Cul-de-sac Bordé par l'eau Rivière Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

***BELLE OPPORTUNITÉ À SAINTE-DOROTHÉE***

Cette magnifique propriété, située dans un quartier chic et homogène, offre l'avantage de vivre à la campagne tout en profitant des commodités urbaines. Dès l'entrée, un salon accueillant avec un superbe foyer en brique crée une ambiance chaleureuse. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvrent sur un grand balcon avec un accès à la cour arrière donnant sur un cours d'eau.

Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres, dont l'une avec un balcon privé, ainsi qu'un bureau et une salle de bain moderne, équipée d'un bain autoportant, d'une douche séparée et d'un espace pour laveuse-sécheuse, ajoutent au confort. Le puit de lumière dans la cage d'escalier inonde l'espace de lumière naturelle en montant vers le deuxième étage, où deux autres chambres spacieuses, une salle de bain et un grand couloir offrent encore plus de possibilités.

Le rez-de-jardin, rénové en 2018 avec un souci du détail, dispose de planchers chauffants en céramique béton brossé. Il comprend un salon élégant avec un majestueux foyer en pierre, une vue sur la cour, un espace boudoir, une salle de rangement et une salle d'eau moderne.

La section intergénérationnelle est parfaitement aménagée pour une personne à mobilité réduite. Elle comporte un salon, une cuisine complète, une salle à manger, une grande chambre et une salle de bain avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un accès facile au stationnement via un hall d'entrée indépendant.

C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison multigénérationnelle avec des finitions soignées, beaucoup d'espace, et un cadre naturel tout en étant proche des services urbains.

Inclusions Habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central, électroménagers du haut (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse-sécheuse), les trois supports de télévision, électroménagers de l'intergénération.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024	$ 304,500
Évaluation terrain 2024	$ 261,000
Grand total	$ 565,500

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2024	$ 4,562
Taxes scolaires 2024	$ 495
Total	$ 5,057

Joanne Amendola

Courtier immobilier résidentiel

514-963-6336

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