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samedi 08 août 2026 (12:00 - 14:00)
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À VENDRE
669 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 22137371
11885 Rue Poincaré H3L3L6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Nouveau Bordeaux
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Maison de plain-pied
8
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1955
Année
1 135 pc
Superficie
Situé dans un quartier calme et uniforme ce bungalow baigné de lumière naturelle a été rénové avec soin au fil des ans. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses cohabitent sur un même palier, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol, entièrement fini, accueille une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. À l'arrière, une cour privée sans vis-à-vis garantit intimité et sérénité. L'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les commerces et services essentiels. Une propriété soignée prête à emménager
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1955 |
| Superficie habitable | 1 135 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Baignoire à remous
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 5 000 pc |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.6x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 19.3x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.10x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.4x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.10x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.3x5.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.10x17.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.3x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.3x5.10 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Gaz naturel |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Sentier de VTT Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
UN NID FAMILIAL CLÉS EN MAIN, DANS UN CADRE PAISIBLE
Ce bungalow d'exception vous attend dans un quartier prisé, reconnu pour son ambiance tranquille et son cachet uniforme. Avec ses quatre chambres réparties intelligemment sur deux niveaux, cette propriété a été pensée pour s'adapter au rythme d'une vie de famille active.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière
L'intérieur surprend dès l'entrée par son ouverture et sa clarté. La cuisine, refaite avec soin, se distingue par un aménagement fonctionnel qui facilite autant la préparation des repas que les moments partagés en famille. Fait rare et recherché : trois chambres se trouvent toutes sur le même étage, une disposition très appréciée par les familles avec de jeunes enfants. Chacune profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère apaisante. La salle de bain principale, au design contemporain, complète harmonieusement cet espace de vie.
Un sous-sol qui multiplie les possibilités
Entièrement fini, le sous-sol devient un véritable prolongement de la maison. Sa grande salle familiale à aire ouverte se prête à mille usages : coin cinéma, aire de jeux, espace d'entraînement ou salon additionnel -- tout est possible grâce à ses dimensions généreuses. On y trouve également une quatrième chambre spacieuse, parfaite pour un ado en quête d'intimité, un bureau à domicile ou des invités de passage. Une seconde salle de bain complète vient éliminer les désagréments des matins pressés.
Dehors, la tranquillité comme priorité
Difficile à trouver sur le marché actuel : cette propriété ne fait face à aucun voisin à l'arrière. Résultat, une cour arrière dégagée et privée, parfaite pour profiter pleinement de l'été. L'allée asphaltée, généreuse, permet de garer confortablement jusqu'à trois véhicules.
Un secteur qui a tout pour plaire
Nichée dans une rue calme au coeur d'un quartier homogène, la maison se trouve à deux pas des écoles, parcs et commerces du secteur un environnement rassurant pour élever une famille.
Il ne reste plus qu'à apporter vos meubles : cette propriété impeccable est prête à être habitée dès aujourd'hui. Venez la visiter, elle saura vous charmer !
Ce bungalow d'exception vous attend dans un quartier prisé, reconnu pour son ambiance tranquille et son cachet uniforme. Avec ses quatre chambres réparties intelligemment sur deux niveaux, cette propriété a été pensée pour s'adapter au rythme d'une vie de famille active.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière
L'intérieur surprend dès l'entrée par son ouverture et sa clarté. La cuisine, refaite avec soin, se distingue par un aménagement fonctionnel qui facilite autant la préparation des repas que les moments partagés en famille. Fait rare et recherché : trois chambres se trouvent toutes sur le même étage, une disposition très appréciée par les familles avec de jeunes enfants. Chacune profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère apaisante. La salle de bain principale, au design contemporain, complète harmonieusement cet espace de vie.
Un sous-sol qui multiplie les possibilités
Entièrement fini, le sous-sol devient un véritable prolongement de la maison. Sa grande salle familiale à aire ouverte se prête à mille usages : coin cinéma, aire de jeux, espace d'entraînement ou salon additionnel -- tout est possible grâce à ses dimensions généreuses. On y trouve également une quatrième chambre spacieuse, parfaite pour un ado en quête d'intimité, un bureau à domicile ou des invités de passage. Une seconde salle de bain complète vient éliminer les désagréments des matins pressés.
Dehors, la tranquillité comme priorité
Difficile à trouver sur le marché actuel : cette propriété ne fait face à aucun voisin à l'arrière. Résultat, une cour arrière dégagée et privée, parfaite pour profiter pleinement de l'été. L'allée asphaltée, généreuse, permet de garer confortablement jusqu'à trois véhicules.
Un secteur qui a tout pour plaire
Nichée dans une rue calme au coeur d'un quartier homogène, la maison se trouve à deux pas des écoles, parcs et commerces du secteur un environnement rassurant pour élever une famille.
Il ne reste plus qu'à apporter vos meubles : cette propriété impeccable est prête à être habitée dès aujourd'hui. Venez la visiter, elle saura vous charmer !
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2028 | $ 265,700 |
| Évaluation terrain 2028 | $ 371,600 |
| Grand total | $ 637,300 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,593 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 484 |
| Total | $ 4,077 |
Courtier inscripteur
Joanne Amendola
Courtier immobilier résidentiel
