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À VENDRE
1 799 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 13950869
2915 Boul. Gouin E. H2B1Y3 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Maison à étages
19
Pièce(s)
6
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1910
Année
ND
Superficie
Au coeur du prisé quartier d'Ahuntsic, à proximité de la rivière, des parcs et de tous les services, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose 6 chambres dont 4 à l'étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage intégré pour 3 véhicules, nombreux espaces de rangement et cour avec piscine hors terre. Une opportunité rare alliant emplacement, espace et potentiel à Montréal.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
33 x 53 pieds 9.91 x 16.00 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Fondation |
Pierre
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Tôle
|
| Superficie du terrain | 10 408 pc |
| Dimensions du terrain |
56.30 x 185.20 mètres 185 x 608 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Vue |
Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.5x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.7x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.0x7.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.5x12.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.3x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 10.3x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.3x2.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.11x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.5x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 17.7x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.9x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.3x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 30.9x29.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.11x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 8.3x7.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 17.10x16.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.2x10.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.4x11.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 16.8x10.2 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
*** SPLENDIDE MAISON À MONTRÉAL ***
Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, au coeur d'Ahuntsic, cette propriété impressionne dès le premier regard par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Nichée dans un secteur recherché à proximité de la rivière des Prairies, de parcs, de pistes cyclables et de tous les services, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces lumineuses, ses vastes espaces de vie et son cachet chaleureux. Idéale pour grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur, cette maison propose une configuration polyvalente et une capacité d'aménagement remarquable.
**Pourquoi acheter cette maison ?
- 6 chambres de bonnes dimensions, dont 4 hors sol
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau pratique
- Garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Grande capacité de rangement, idéale pour famille ou projet
- Cour spacieuse avec piscine hors terre pour profiter de l'été
- Pièces lumineuses et volumes généreux offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Emplacement stratégique près des écoles, transports en commun, commerces et axes routiers
- Accès rapide aux espaces verts, à la rivière et aux pistes cyclables pour un mode de vie actif
Une opportunité rare à Montréal pour ceux qui recherchent espace, emplacement et potentiel. Une visite vous convaincra !
Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, au coeur d'Ahuntsic, cette propriété impressionne dès le premier regard par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Nichée dans un secteur recherché à proximité de la rivière des Prairies, de parcs, de pistes cyclables et de tous les services, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces lumineuses, ses vastes espaces de vie et son cachet chaleureux. Idéale pour grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur, cette maison propose une configuration polyvalente et une capacité d'aménagement remarquable.
**Pourquoi acheter cette maison ?
- 6 chambres de bonnes dimensions, dont 4 hors sol
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau pratique
- Garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Grande capacité de rangement, idéale pour famille ou projet
- Cour spacieuse avec piscine hors terre pour profiter de l'été
- Pièces lumineuses et volumes généreux offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Emplacement stratégique près des écoles, transports en commun, commerces et axes routiers
- Accès rapide aux espaces verts, à la rivière et aux pistes cyclables pour un mode de vie actif
Une opportunité rare à Montréal pour ceux qui recherchent espace, emplacement et potentiel. Une visite vous convaincra !
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 289,500 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 676,800 |
| Grand total | $ 966,300 |
| Taxes municipales 2026 | $ 6,284 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 793 |
| Total | $ 7,077 |
Courtier inscripteur
Joanne Amendola
Courtier immobilier résidentiel
