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$ 649,000 CAD
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669 80e Avenue
Laval (Chomedey)
Résidentiel
#26979644
13
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1954
Année

Découvrez le havre familial idéal de ce beau split level adaptée aux besoins d'une famille grandissante. Bénéficiant d'un aménagement réfléchi, cette résidence allie harmonieusement fonctionnalité et style. L'intérieur spacieux se déploie sur plusieurs niveaux, offrant suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Vous profiterez de la lumière naturelle qui inonde toute la maison et accentue une atmosphère accueillante. Sortez et découvrez également une cour arrière très accueillante, parfaite pour les réunions de famille avec sa belle terrasse et sa piscine pour se rafraîchir et s'amuser, de plus situé près de tout les commodités.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Année de construction 1954
Dimensions 12.92 X 9.05 metres Irrégulières
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Granulat (agrégat)
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 571.40 m²
Dimensions du terrain 18.29 X 31.24 metres
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Piscine Hors-terre
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Niveau Pièce Dimensions Revêtement
Rez-de-chaussée Salon 15.5x12.0 P Bois
Sous-sol Salle familiale 17.5x26.1 P Plancher flottant
Sous-sol Salle de bains 6.6x6.11 P Céramique
Sous-sol Salle de lavage 10.5x7.5 P Céramique
Sous-sol Rangement 8.9x10.7 P Céramique
Rez-de-chaussée Salle à manger 9.1x10.0 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Addendum
***QUELQUES POINTS STRATÉGIQUES***

Cette maison à paliers multiples offre un espace généreux idéal pour une vie familiale confortable dans un quartier tranquille. Avec ses 5 chambres à coucher de bonne taille, elle offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille. La disposition des pièces est bien pensée, ce qui facilite la circulation dans la maison.

Au rez-de-chaussée se trouve salon, cuisine, salle à dîner, salle de bain 1 chambre à coucher au même niveau et 2 autres quelques marches plus haut.

Au rez-de-jardin, se trouve 2 pièce pouvant servir comme 2 chambres à coucher et/ou salle familial ou bureau ce qui peut offrir la possibilité d'aménager un espace pour les grands-parents ou pour des membres de la famille vivant avec vous. De plus, l'entrée arrière donnant sur le jardin ajoute une belle touche de convivialité à la maison, offrant un accès facile à l'espace extérieur.
au sous-sol se trouve une grande salle familiale, salle de bain, salle de lavage et 2 grands espaces de rangement.

La cour arrière offre suffisamment d'espace pour diverses activités, qu'il s'agisse de jardiner, de faire du sport ou d'organiser des rassemblements. La belle grande terrasse en bois est probablement un endroit fantastique pour manger en plein air, faire des barbecues ou simplement profiter de l'air frais. La piscine ajoute un élément rafraîchissant et récréatif, parfait pour se rafraîchir pendant les journées chaudes ou pour organiser des événements au bord de la piscine.

De plus, la maison est bien entretenue au fil des années, beaucoup de rénovations entre 2020 et 2023, ce qui est un avantage certain. Un entretien régulier garantit non seulement la durabilité de la propriété, mais contribue également à maintenir sa valeur à long terme.

En résumé, cette spacieuse maison à paliers multiples est un choix idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en bénéficiant d'un espace confortable et bien entretenu.
Inclusions Luminaires, stores, aspirateur central, piscine hors terre avec accessoires.

Exclusions Luminaires de 2 chambres à coucher, rideaux, pôles.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 159,500
Évaluation terrain 2024 $ 211,100
Grand total $ 370,600
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 3,090
Taxes scolaires 2024 $ 317
Total $ 3,407
ClientHeadShot_1
Joanne Amendola
Courtier immobilier résidentiel et commercial